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从国际视角看，北京市和上海市的核心区域人口已经严重饱和，需要严格控制。北京五环内、上海外环内土地面积分别为668、664平方公里，与孟买市、首尔市、东京都区的土地面积非常接近。当前，北京五环内、上海外环内人口密度分别为15774人/平方公里、17056人/平方公里，而孟买市为20692/平方公里、首尔市为15527人/平方公里（高峰曾达17500人/平方公里）、东京都区为14797人/平方公里。孟买市人口密明显高于其他城市，可能在于贫民窟的大规模存在，不能作为参照。东京都区、首尔市分别作为发达经济体日韩第一大都市区的核心区域，其人口密度可以作为北京五环内、上海外环内的参照，这意味着北京五环内、上海外环内人口密度已经偏高，需要严格控制。

目录1 人口迁移的基本逻辑与国际经验1.1 基本逻辑：人随产业走、人往高处走1.2 OECD城市功能区经验1.3 美国都市区经验1.4 日本三大都市圈经验1.5 韩国首尔圈经验2北京上海人口增长仍有较大潜力2.1 中国近期人口集聚态势2.2 北京上海近期人口增长态势

德国贝塔斯曼基金会驻布鲁塞尔机构负责人斯特凡妮·魏斯对埃菲社记者说：“争论的重点从来就不是英国的未来，而是谁能在党派竞争中获胜以及谁将掌权。”魏斯认为，英国至今的脱欧进程显示，该国“根本没有搞清楚脱欧公投究竟意味着什么”，也没想到“虚假信息的误导会使民主变得多么肮脏”。结果是，英国的问题非但没有解决，反而加剧了政党领导人之间的权力斗争。

而15家房企拿地面积占300城住宅类土地成交面积比例更是逐年走高，近几年尤为明显。从2010年的10%左右升值2018年上半年的50%左右。销售方面同样呈现出类似的以太效应。在克而瑞及公告数据基础之上，兴业证券分别统计出房企中TOP10、TOP20、TOP50的销售额及其市场集中度数据。如下图所示：

从土地面积看，首尔都市区（4673平方公里）、孟买都市区（4355平方公里）明显小于北京都市区（7664平方公里）、上海（6833平方公里），且前两者的人口密度明显高于后两者；东京都市区的土地面积（8592平方公里）明显大于北京都市区和上海，且其人口密度仍然高于北京都市区和上海。这意味着北京都市区和上海的人口密度上限低值可参照东京都市区，上限高值则介于东京都市区与首尔都市区-孟买都市区之间。大致估计，北京都市区和上海的人口密度上限在4200-4600人/平方公里，即北京、上海的土地资源均可承载常住人口3000万以上的规模。

责任编辑：陈修龙一、策略概述及风险控制1）策略逻辑分析由于玉米拍卖价格定价太高，加上下游饲料厂和深加工需求较弱，玉米2001合约跌破1880后继续下探，但我们认为玉米下方空间有限，1850左右可能是底部。1）种植成本角度：吉林长春地区种植成本大约为1600-1650区间，销售价格低于1700，农民大概率会惜售，对应盘面价格在1850左右。